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Vente Propriété 277m2 Bagard Ales anduze, Bagard (30)

567 000 € ** | Ref: 2265

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Demande d'information

Nombre de pièces 10

Nombre de chambres 4

Surface environ 277 m²

Terrain environ 6483 m²

Prestige

Au calme, proche commodités

Propriété de 277 m² dans cadre tranquille sur 6583 m² de parc arboré avec piscine, gîte indépendant, atelier/loft.
Belle propriété du 18eme (ancienne magnanerie) rénovée avec goût, orientée plein sud, lumineuse, beaux volumes, dans un lieu tranquille (impasse) sans vis à vis, à peu de distance des commerces et marchés d'Anduze et d'Ales.
Composée de : Maison principale (rdc et étage) 170 m² ( 225 m² avec le gîte): L'entrée de la maison principale donne sur un bureau( ou salle à manger) et deuxième petit bureau/vestiaire.La cuisine équipée (+ arrière cuisine et buanderie) dispose, elle aussi d'une entrée donnant sur la terrasse et le parc. Elle est ouverte sur le séjour-salon de 40 m², haut plafond en pente avec poutres en bois, un mur en pierres apparentes et poêle Godin. Ses grandes baies vitrées donnent plein sud sur la terrasse abritée d'une pergola avec treille. Cellier et wc. A l'étage, deuxième salon-bibliothèque de 30 m², lumineux, deux chambres, sde et dégagement/dressing avec accès indépendant au jardin. Troisième chambre d'appoint mansardée (30 m² au sol) dans les combles aménagées.
Dans un aile du Mas, gîte indépendant ou maison d'amis,(55 m²), au rez de chaussée, comprenant séjour/salon avec cuisine américaine entièrement équipée, salle d'eau, wc et deux chambres en enfilade avec porte-fenêtre donnant sur terrasse et jardin. (possibilité de réintégrer le gîte dans la maison principale)
Un atelier d'artiste face à la piscine (maison individuelle de 52 m² construction de 2014 ) avec salle d'eau, wc, coin cuisine, poêle et vide sanitaire utilisé en espace rangement.
Piscine (2013) 10 X 5 avec terrasse dallée.
Superbe parc arboré, nombreuses essences: pins, oliviers, muriers tricentenaires avec partie constructible de 1149 m². Puits. Grand parking privé à l'entrée de la propriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics de performance energétique
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** Honoraires à la charge du vendeur