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Anduze (30140)

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 265 m²

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3234 m²
785 000 €
Réf

Au cœur d'un parc arboré et ombragé de 3 234 m², découvrez cette élégante maison de maître de vignes d'environ 260 m², pleine d'histoire et de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée.

Les pièces de vie, lumineuses et harmonieusement distribuées, bénéficient de belles ouvertures sur le parc et de beaux volumes. Vous y trouverez différents espaces propices à la détente et à la convivialité. La partie nuit propose six chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Les matériaux de qualité et les bonnes performances énergétiques viennent compléter les atouts de cette maison.

Plus de 80 m² de greniers sains et spacieux offrent de belles perspectives d'aménagement et permettent d'envisager une propriété évolutive.

À l'extérieur, une piscine de 11 x 5 m et un bassin en pierre prennent place dans un cadre verdoyant.

De nombreuses caves, une dépendance avec atelier et un puits complètent cet ensemble de caractère.

Une maison pleine de caractère, agréable à vivre, où histoire, espace et authenticité se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 290 € et 4 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 265 m²
  • terrain 3 234 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • vue Agréable sur le parc et les montagnes environnantes
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 785 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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