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Anduze (30140)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96.71 m²

1
702 m²
1
330 000 €
Réf 2555

Située dans un quartier calme sur les hauteurs du village avec belle vue dégagée, agréable villa avec garage et piscine.

La villa d’une surface habitable de 96,71 m² comprend au rez de chaussée, une entrée sur une pièce de vie offrant une cuisine ouverte sur une salle à manger et espace salon. Un cellier/buanderie avec rangements. Dans la partie nuit, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées. A l’étage, deux chambres avec placards et des toilettes.

La maison offre un agencement de plain-pied confortable et fonctionnel avec un espace de vie lumineux et un espace nuit au rez de chaussée, idéal pour un confort de vie au quotidien.

Attenant à la maison, un garage de 17 m².

La villa est équipée de fenêtres double vitrage, de climatisations réversibles et de panneaux solaires fournissant l’électricité. Assainissement Tout à l’égout.

Le terrain de 702 m² entièrement clôturé avec portail électrique, est agrémenté d’une agréable piscine avec terrasse ainsi qu’un espace bar, barbecue , four à pizza avec terrain de pétanque et un forage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 96,71 m²
  • terrain 702 m²
  • séjour 38,29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne , dégagée
  • terrasse
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Taxe foncière annuelle 1 455 €

Autour du bien

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