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Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170)

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 120 m²

1
398 m²
Piscine
275 000 €
Réf 2569

Au détour d’une petite ruelle, au cœur d’un charmant village, découvrez cette ravissante maison de village rénovée, alliant cachet et confort, avec son agréable jardin.

D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison se compose d’une entrée accueillante, d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, de WC avec lave-mains, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée avec espace repas, ouverte directement sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

À l’étage, un hall dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage propose un grenier aménagé en espace bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de trois caves, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un joli jardin arboré, soigneusement aménagé avec de belles plantes, un espace détente et une piscine hors-sol pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L’ensemble est entièrement clôturé pour plus d’intimité.

Une maison pleine de charme, sur plusieurs niveaux, dans un environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • terrain 398 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • vue village , campagne
  • cave
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 275 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 644 €

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