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Anduze (30140)

Mas 6 pièce(s) 3 chambre(s) 207.64 m²

2
943 m²
1
498 000 €
Réf 2565

Coup de cœur pour ce mas de caractère au fort potentiel

Implanté sur un terrain de 943 m², ce mas authentique développe une surface totale d’environ 354 m², dont une partie principale habitable d’environ 207 m², offrant un cadre de vie chaleureux et plein de charme.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et l’atmosphère conviviale : un salon/séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, une salle à manger accueillante, une cuisine, ainsi qu’un bureau agrémenté d’une cheminée cévenole.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre ouvrant sur le jardin, une salle d’eau avec espace dressing et des WC séparés.

À l’étage, deux chambres avec placards de rangement et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.

Deux greniers de 77 m² et 70 m² viennent enrichir le bien et offrent de belles possibilités d’aménagement, idéales pour laisser libre cours à vos projets après quelques travaux de rénovation.

Maison de famille ou location saisonnière, ce bien pourra s'adapter à tout type de projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 207,64 m²
  • terrain 943 m²
  • séjour 34,43 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 34.43 m²
  • chambre 22.63 m²
  • salle a manger 27.7 m²
  • bureau 22.39 m²

Etage 1

  • chambre 23 m²
  • chambre 29.49 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 498 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Terres des Cévennes Agence