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Générargues (30140)

Propriete 11 pièce(s) 5 chambre(s) 265 m²

1
2615 m²
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420 000 €
Réf 2459-2578

Proche d'Anduze, au cœur d'un charmant hameau, découvrez cet authentique mas en pierres de 265 m² habitables, implanté sur un terrain de 2 615 m² avec piscine.

Cette bâtisse de caractère offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée voûtée en pierres desservant plusieurs caves et un atelier. Le premier étage accueille de généreux espaces de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée cévenole, une cuisine indépendante, une salle à manger, un bureau, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et deux vastes pièces, anciennes magnaneries bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un garage, un jardin clos et une piscine viennent compléter cet ensemble plein de charme. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété authentique. Environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la pierre.

Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 442 € et 3 304 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 265 m²
  • terrain 2 615 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue CAMPAGNE
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 32 m²
  • cuisine 13 m²
  • pièce à vivre 48 m²
  • bureau 21 m²
  • chambre 19 m²
  • chambre 11.40 m²
  • chambre 9.41 m²

Etage 2

  • chambre 19.97 m²
  • chambre 22.74 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 420 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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