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Lédignan (30350)

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 140 m²

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5434 m²
398 000 €
Réf 2566

Sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 5 434 m², découvrez cette agréable villa avec piscine et dépendance.

La villa , d’une surface habitable de 140 m² comprend une entré, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur deux terrasses, une cuisine équipée. Dans la partie nuit du rez de chaussée, une chambre, une salle d’eau / wc et une buanderie.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Un véritable atout complète l’ensemble : un studio indépendant attenant, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée et une salle d’eau. Idéal pour accueillir famille et amis, télétravailler ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, jardin arboré, vue dégagée et piscine sécurisée 8 x 4 m créent une atmosphère propice à la détente.

Prestations de qualité : chauffage au sol par géothermie, climatisation dans le studio, confort moderne et cadre paisible.

Idéalement située, proche du centre du village et des commodités, elle offre un équilibre parfait entre confort de vie et praticité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • terrain 5 434 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (géothermie)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.4 m²
  • salon/sejour 32.35 m²
  • cuisine 11.82 m²
  • chambre 10.72 m²
  • buanderie 7.13 m²
  • STUDIO 21.67 m²

Etage 1

  • chambre 10.22 m²
  • chambre 11.86 m²
  • chambre 10.73 m²
  • salle de bain 5.79 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 398 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 926 €

Autour du bien

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