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Lasalle (30460)

Propriete 8 pièce(s) 4 chambre(s) 188 m²

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29862 m²
435 000 €
Réf 2557

Située dans un charmant village proche de Lasalle , belle maison en pierres avec gite indépendant.

La maison, d’une surface habitable de 188 m² offre une cuisine avec espace repas et cheminée. A l’étage, une agréable pièce de vie avec poêle à bois, un salon/bibliothèque avec cheminée et mezzanine, et deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains,douche et toilettes. Les pièces sont spacieuses et confortables avec une belle hauteur sous plafond.

La propriété comprend également un gîte indépendant, entièrement aménagé et prêt à être exploité pour une activité de location saisonnière. Il se compose d’une kitchenette avec espace repas et salon avec cheminée au rez de chaussée. A l’étage deux chambres et une salle d’eau/toilettes.

Une clède ainsi que diverses caves et ateliers complètent l’ensemble.

La propriété offre différentes possibilités d’aménagement et peut convenir à un projet de résidence secondaire ou principale.

Le terrain d'environ 3 Ha est composé d’une partie entièrement clôturée autour de la maison et d’une partie boisée , offrant de multiples possibilités ( jardin , loisirs, projets agricoles ou paysagers ) .

Charme et authenticité , au calme à la campagne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 790 € et 6 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 188 m²
  • terrain 2,99 ha
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 24 m²
  • cuisine 21 m²
  • buanderie 18 m²

Etage 1

  • chambre 8 m²
  • chambre 17 m²
  • salon/sejour 31 m²
  • Salon/Bibliothèque 30 m²
  • chambre 23 m²
  • chambre 16 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 435 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 533 €

Autour du bien

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